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首先我認為這筆建物，並沒有很好的行情，

因為長春路跟長春路以北的林森北路，經過的人口並不多，

主要以八大為主，部分則是一般住戶，

這附近的一般住戶，幾乎不太會來這邊的店面消費，

至於八大的人員，他們偏好在松江路一帶，或林森北路上的小店

再來這店面比起品中山，有很大的缺點，面積太大，容易開什麼，倒什麼

品中山的店面，小巧靈活，適合各行各業，

但這一排遠雄朝日的店面，恐怕只適合餐廳

基本上這一排的店面我曾經看過每半年倒一次，甚至長期空租達兩三年四五年，

如果你是想要經營酒吧類型或音樂類型的相關餐廳

遠雄朝日樓板間的隔音設施並無法完全隔絕噪音

由於是樓中樓的設計，在裝上低音喇叭後，或是擴音設施後

經由共同住宅的管線，低音震動會傳達至14樓，也聽得到

造成住戶群與承租戶容易起糾紛

以台北市中山區新生北路二段68巷11號1樓 為例:

這間曾經長期無人承租，

後來先是承租餐酒館 "酒ㄧˋ The Kraft" 經營時間 2018年6月15日-2019年9月底

後來承租戶是 霸貳小吃店 經營時間為 2020年1月16號-2022年1月16號

這間承租戶，一開始也沒有什麼問題，但後來問題就來了，

他在店內裝上了低音喇叭或是類似擴音設施之類的東西，

所謂的低頻震動，就是在符合特定條件的時候才會出現的聲音，

通常是在夜深人靜，又將窗戶房門都關上後，震動聲音就會來了

在這位承租戶的倒數幾個月，就是每晚不停的110與環境噪音稽查員。

接下來的承租戶是"寰祥創意有限公司 " 設立時間點是 2022年05月07日

店名為 Blue 11 是咖啡廳+音樂+卡啦OK，隨然店家強化了隔音，但還是有住戶不滿意。

住戶直接搬出了噪音管制法授權給台北市自行規範噪音，

依據法規，在台北市非特種營業店家(俗稱八大行業)在晚上十點以後不准使用卡拉OK

但店家卻說要生活，有困難，並說不要再打給警察。

社區經理無法要求對方遵守法規，管委會也不願意訂立住戶規約強力禁止，

後來經過住戶與管委會還有承租戶及出租人協調，才迫使承租戶遵守晚上十點不能使用家用卡拉OK的法律規範。