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台北市 新成屋 購屋注意事項

我該到哪理哪裡得知 新成屋購屋資訊？

原則上可以去找一本叫做 “住展“ 的雜誌

這本雜誌 專門提供 北台灣 房市市場資訊

（台北/新北/基隆/桃園/新竹/宜蘭)

在這本雜誌你至少可知道 總坪數/房型/每坪價格/建造公司

常見新成屋 名詞定義

毛胚屋＝未裝潢

樣品屋=該房地已裝潢 讓人參觀 大致的房形

預售屋＝尚未蓋成 就在販賣

自銷＝建商公司 自己製造 自己販售(有時候也泛指找同集團的公司銷售）

代銷＝建商公司 另外找銷售公司代為販賣

機械式停車場＝上下用升降方式移動

平面式停車場＝上下自行開車出去

房市走向預測？

除了內政部外 坊間也很多網站 可以多看看 或是去台北市立圖書館找找舊的“住展”雜誌

看看差不多的地段 同等級的建商 相類似的房型 價格上漲的幅度

管理費的高低

通常 在最初購買的時候 管理費都是壓在最低的情況 實際購買後 原則上管理費一定會上漲

除非你願意犧牲居住品質

台北市房地產

注意 停車場 有分成機械式/平面式

原則上前者故障可能性較大 後者通常會饒比較多圈( 因爲垃圾場其他設施通常設在B1

所以停車場大概都從B2設置起 現在大樓 基本上只要坪數夠通常至少會有地下5樓）

台北市房地場 應該要有的設施

垃圾場 現在基地如果夠 通常垃圾場跟電梯會相連 但有的基地比較小 會另外蓋

管理員 如果你有大量的郵件 絕對非常方便

電梯 現在應該不太可能 新成屋沒有電梯 不過電梯越多人養越便宜 有管理員管理更方便