三、讀書計畫

1.102年10月~11月

其實在大三升大四的暑假那年還過得渾渾噩噩,而到了約十月初時開始覺得時間有點緊湊

,雖然當時系上報告仍相當多但還是盡量撥出時間準備不動產經紀人考試,至於不動產經

紀人考試版上便有相當多的心得,在此便不贅述,個人只認為有意準備不動產經紀人的板

友們一定要使用阿摩雲端題庫,將每年的選擇題做到100%不會錯時,基本上上榜就是十拿

九穩。

 

2.102年11月~12月

考完經紀人後荒廢了一段時間 ,又繼續再忙系上的報告,因此地特四等考了相當慘烈的

成績,最慘的一科土地法只拿到11分,民法土登也都只有40幾,才驚覺原來之前所念的

經紀人大部分東西都沒有吸收進去,因為只有死背選擇題,導致申論題寫法根本完全錯誤

,甚至是找不到寫的方法。

 

3.103年1月~3月

在考完地特後又再度放鬆了一段期間,大概到二月左右時才驚覺補習這樣補不完,所以便

幾乎天天向補習班報到(我是使用網院),個人的補習方法是先念完一科之後再補下一科,

個人認為千萬不要今天補一點民法明天補一點土地法,個人覺得這樣補會變相當混亂,而

我當時又是以考地政士及估價師為目標,因此設定先在較空閒時間將估價補完,估價補完

後就無聊翻翻讓自己保持一定的印象,而在二月多時開始以民法→土地法→土登的順序補

,因為這三科是一套的,我這三科幾乎可以說都是零基礎,這三科在學校時學期成績都是

60幾分,所以基本上就是砍掉重練。

 

4.103年4月~6月

大致上將民法土法土登三科補完,所以開始白天偶爾跑圖書館,如果沒課時也多利用時間

看,不過我個人經常都是開著電腦的狀態,但是要要求自己開著電腦時先做幾題考古題再

開始上FB或是玩,或許實際拿書本的時間沒有相當多,但是就算是上廁所或是走路時都會

稍微想想自己創的口訣。

 

5.103年6月中~7月初

開始補土經及土政,但事實上地政士考完又放鬆了一段時間XDD因為本來目標就是放在地

政士,但是後來又驚覺時間不夠,於是又開始一天瘋狂補四堂土經,當時已經不多課所以

就是整天泡在補習班,土政聽了幾堂後發現似乎沒甚麼用於是便不打算聽。

 

6.考試期間

普考考完後大概只在考估價前看了估價,這也是三月以來第一次翻開那本,不過或許是

估價的基礎不錯,所以最後考了個還可以的成績。BTW到後來才知道原來有修法...

 

 

 

四、各科準備方法

 

國文+三合一:和大部分人差不多,只有念公文,因為在高考共同科目不重要。

 

民法:如前述我個人民法基礎差到不行,差到連簡單的繼承問題可能都解不出來,而在

蛋糕店補習班時,大概將繼承編及總則編唸到熟,親屬及債編掃過,至於物權編的部分則

是大四時修學校的民法物權,個人認為這科只要有基礎且大概懂了,從此就可以不用再

看書了,因為民法中有太多太多條文都是針對特殊情況,例如說租賃物失火毀壞那種問題

百年才出現一次,就不需要去理他,所以我覺得只要大部分考古題都能夠寫得出來,這科

基本上在考前也不用看了...主要就是題目要做夠多然後會應變,特別是繼承的題目,考

古題必須確保100%都會寫對

 

土地法:個人念這科只有看土法平權及徵收條例,因為地政士的土地法範圍只包含這三個

法+地政士法,且近年來的土地法越考越偏,個人覺得念的CP值極低,所以並沒有花太多

的心力在準備,但是必須確保當出現土法平權土徵條例時都能夠幾乎完全寫對,比方說

像這次土地法,真的在這三個法內的只有第一題,二三四題我幾乎都沒印象整個就是亂寫

,但可能有稍微擦到邊所以最後還是拿到49分,我個人認為雖然說仔細看的只有這三種法

,但仍然要時常留意一些時事或者是偶爾上網看看別的法條,至少掰要能掰得出一些。

 

土登:個人認為此科是超級搶分重點,因為土登條文本身就不多,重要的條文也不多,所

以將重要的條文記到滾瓜爛熟,但是像單獨申請那種題目幾乎不會出,我個人是採取完全

不看的方法,畢竟歷年來也鮮少考出純粹問單獨申請的情況,另外,此科在剛開始念的時

候非常難念,要到後來才能苦盡甘來,後來就會發現考來考去都一樣,而這科在準備前一

定要是民法跟土地法極熟的狀態下準備,把民法土地法土登三法串在一起,基本上這三科

的基本盤就很穩,如果真的出偏的就算了。

 

土經:個人這科其實念得相當心虛,因為是一直到六月中才開始認真念,蛋糕店的書根本

後面也沒有念完,但我認為這科是有必要唸到通,如果遇到看不懂的圖我一樣會花兩小時

去弄懂,儘管時間緊湊。因為花兩小時去弄懂一張圖在寫甚麼,在考前只要看一眼就能了

解其原理,因此我雖然沒有將整本書看完,但是只要是我看過的題目我都能寫出長篇大論

,而很好運的考這科時大致上都遇到考前較多注意的部分。

 

土政:這科基本上不需要念,因為念了也沒有用,但是必須偶爾留意新聞,例如說台北市

民需要15年不吃不喝才買得起房這類新聞,記起來後就用在題目內,而土經的一些圖形也

可以在這科畫一畫,個人認為稍微有加分效果,雖然這科我最終也沒考很好,但我認為這

科就是將其他科看熟了,然後多看些新聞,就能掰出一定東西。

 

估價:這科個人認為也是要能夠與土經土政銜接,另外大致上法條都要記得,三大方法跟

基礎理論都要記熟,這樣出再怪的題目也能掰得出東西,這科比較沒有甚麼心得。

 

結論:總之,個人認為念的順序應該是民法→土地法→土登→土經→估價,只要循序漸進

念,將課本及講義讀熟,就能掌握大概基本分數(我每科基本上都只用補習班教材,編排

太亂看不習慣的就不看)。

 

五、後記

我個人的念法就是8080法則,100題中我有20題看不太懂但大概能掰,剩下80題大概知道

,而大概知道的80題中我又有80%能有把握能夠拿到至少15分以上的分數,當然我這種念

法就不甚穩定,就像我地政士考了一個相當慘的成績,但高考卻意外上榜,如果說想要

求穩定,能夠考完後很有把握能上榜,可能還是得多看點書,另外感謝國考版的版友們

的分享,希望未來有志考國考的版友都能上榜。

 

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台北市界&國考上榜

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